CAIXA Financiamentos 2024: Documentos Necessários
No momento de conseguir adquirir uma casa própria, ou pensar no investimento imobiliário, é comum que venha à cabeça a opção da CAIXA Financiamentos 2024.
Mas você sabe como conseguir utilizar a CAIXA Financiamentos 2024? não? Então continue lendo este artigo, vamos explicar como funciona, quais são os documentos necessários e muito mais. Boa leitura!
Sobre a CAIXA Financiamentos 2024
A CAIXA Financiamentos 2024, ou seja, a opção de financiamento de imóveis por meio da Caixa Econômica Federal, é a opção principal quando pensamos em adquirir uma casa própria ou pensamos em fazer o investimento imobiliário.
Trata-se de uma das modalidades mais conhecidas pelo povo brasileiro, que procura por juros menores e uma facilidade maior para parcelar o valor de determinado imóvel.
Nos últimos anos, aconteceram mudanças na instituição, o que resultou nas dúvidas sobre o funcionamento do financiamento, e como fazer a proposta para Caixa.
Mas antes de entender o que precisa ser feito, é importante atentar aos critérios adotados pela instituição!
Valor parcelado na CAIXA Financiamentos 2024
Antes, o banco da Caixa Econômica Federal parcelava no máximo 60% do valor imóvel. Hoje, o financiamento pode chegar até 70% do imóvel na planta ou em construção, podem ter um valor maior, sendo até 80%, caso a propriedade chegue a valer mais de R$750 mil.
Outro ponto que mudou foi o limite, antes era possível fazer o financiamento de imóveis que custasse no máximo R$1,5 milhão, hoje, as propriedades de R$3 milhões podem ser autorizadas na instituição.
Taxa de juros na CAIXA Financiamentos 2024
Além das regras na CAIXA Financiamentos 2024, também tivemos mudanças na redução dos juros para o crédito imobiliários na Caixa Econômica.
A medida foi implementada após o Comitê de Política Monetária (Copom) diminuir a taxa Selic para 4,5% por ano.
Esse é o menor valor desde 1999, quando foi adotado a medida para reduzir a inflação.
A redução envolve as modalidades do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), além de imóveis residenciais que estão com saldo devedor atualizado pela Taxa Referencial (TR).
Na prática, a taxa mínima para os imóveis residenciais será no valor da Taxa Referencial com mais de 6,5% ao ano.
Como obter a CAIXA Financiamentos 2024
Abaixo listamos o passo a passo para você conseguir obter a sua casa própria através da CAIXA Financiamentos 2024. Continue sua leitura e veja como é fácil conquistar o seu sonho:
Escolha um imóvel
A primeira coisa que deve ser feita para conseguir usar a opção CAIXA Financiamentos 2024, é fazer a escolha de um imóvel.
Não é preciso fechar a compra primeiro, mas sim ter uma ideia do valor que tem a propriedade que será financiada pelo banco.
Você pode utilizar os portais de imóveis para fazer pesquisas, fazendo um levantamento dos valores das casas ou apartamentos que estiverem de acordo com suas necessidades e de sua família.
É importante não esquecer de considerar a localização, tamanho da propriedade e muitos outros critérios que podem ser importantes para escolher o que interferem no valor que será pago no futuro.
Simulação do financiamento
Após ter uma ideia do valor que será financiado, você deve fazer uma simulação de como vai ficar o parcelamento da quantia.
Através do site da Caixa, é possível visualizar os valores de cada parcela, o valor que será necessário oferecer como entradas e todas as taxas incluídas no preço do imóvel.
Essa é uma etapa muito importante para que seja possível adaptar os valores dos imóveis à sua realidade financeira.
Além disso, você poderá ver quanto terá à disposição mensal para conseguir honrar com o compromisso.
Considere as outras despesas também, como o pagamento de tributos de documentação e custos em cartório.
Documentos necessários
Agora é o momento de descobrir o que precisa ser apresentado no banco. Compareça na Caixa Econômica Federal e faça o seu cadastro com tudo o que for necessário para o andamento do processo.
Caso tenha algum saldo no FGTS, é importante lembrar que é possível utilizá-lo como uma forma de entrada que deve ser pago.
Quanto mais você conseguir abater deste valor, menores serão as quantidades de parcelas do financiamento. O FGTS também pode ser utilizado mais tarde, para conseguir amortizar as dívidas.
Pré-aprovação CAIXA Financiamento 2024
A caixa pode demorar até cinco dias úteis para responder à Pré-aprovação. Se tudo estiver certo, você poderá receber todos os detalhes da compra, como prazos de pagamento ,valor da entrada e a taxa dos juros.
É importante lembrar de conferir tudo para ter certeza de que está diante de um bom negócio, e que é possível fazer o pagamento das despesas.
Avaliação
Nessa última etapa, a equipe profissional da CEF vai avaliar o imóvel que foi manifestado o interesse. Serão analisados os documentos do vendedor e a propriedade está dentro do que é permitido pela CAIXA Financiamentos 2024.
Devido a vitória, é importante que o imóvel escolhido seja bem avaliado por você mesmo na hora da pesquisa. Isso ocorre porque algumas condições físicas ou falta de documentos, pode fazer com que tudo dê errado.
O laudo final da etapa, costuma ser concluído no prazo de até 15 dias, seguido pela aprovação e assinatura de um contrato.
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