Casa Verde e Amarela 2024: renda mensal permitida para participar
Casa Verde e Amarela 2024 é um programa voltado para o financiamento imobiliário para famílias de baixa renda, e por isso com condições mais vantajosas do que os financiamentos comuns. Para conhecer quais os requisitos para participar do programa, continue o texto abaixo.
Programa Casa Verde e Amarela 2024
O programa Casa Verde e Amarela 2024 é um projeto do Presidente Jair Bolsonaro (PL) e substitui o programa que anteriormente era chamado de Minha Casa, Minha vida. Além do nome, houveram algumas mudanças positivas. Uma delas é que o programa passou por uma atualização nas faixas de renda, o que beneficiou a região Nordeste e a região Norte com taxas consideravelmente menores ao adquirir o financiamento.
Além disso, houve um aumento no subsídio de 12,5% para 21,4. Subsídio é o valor disponibilizado pelo próprio governo para auxiliar no pagamento do financiamento. Ou seja, esse valor aumentou para quase o dobro do anterior. Essa medida, no entanto, tem prazo para até o dia 31 de dezembro de 2024.
Mas assim como o Presidente e o Governo Federal garantem a manutenção do Auxílio Brasil, poderão manter também as mudanças no programa Casa Verde e Amarela 2024.
Moradia é um dos direitos básicos ao cidadão, mas que infelizmente nem todos tem acesso. Pagar um aluguel ou comprar uma casa, mesmo que usando um financiamento, pode ser impossível para muitas pessoas, principalmente para aquelas que está na linha ou abaixo da linha da pobreza. Por isso é importante que o governo desenvolva programas como o Casa Verde e Amarela, que possibilita um direito e a realização de um sonho, com juros menores, possibilitando ao usuário contratar.
Renda mensal e outros requisitos para participar do programa Casa Verde e Amarela 2024
A primeira regra para participar do programa Casa Verde e Amarela 2024 é referente a renda mínima e também a renda máxima do cidadão. É necessário seguir uma tabela para identificar primeiramente qual o tipo de imóvel que será financiado. Veja a lista baixo.
- Urbano 1: Necessário renda bruta familiar mensal até R$ 2.400 mil
- Urbano 2: Necessário renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400 mil;
- Urbano 3: Necessário renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil;
- Rural 1: Necessário renda bruta familiar anual até R$ 29 mil;
- Rural 2: Necessário renda anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 mil;
- Rural 3: renda bruta familiar anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
O programa é de responsabilidade do Ministério do Desenvolvimento Regional, que informa também que grupos como famílias em situação de risco, famílias em que as mulheres são “chefes” da casa ou famílias que tenha participação de crianças, idosos ou pessoas com deficiência são prioridade no momento de concessão do benefício.
A pessoa que deseja participar do programa Casa Verde e Amarela não pode ser proprietário de imóvel, nem participar de outro financiamento habitacional, nem de qualquer outro benefício relacionado a imóvel. Não deve estar cadastrado no SIACI ou no CADMUT.
E por último, mas não menos importante, o beneficiário não pode possuir nenhuma pendência junto ao Governo Federal. Caso complete todos os requisitos, continue lendo o texto para saber como fazer parte do programa.
Como funciona a inscrição para o Casa Verde e Amarela 2024?
O primeiro passo passo para quem está interessado em participar do programa, é verificar quais bancos disponibilizam a possibilidade de financiar nessa modalidade ou com uma construtora parceira para inscrever-se.
Além disso, antes de comparecer ao banco ou na construtora parceira, você deve escolher qual imóvel deseja financiar. Ou seja, quando comparecer ao banco, você já deve saber e informar qual o imóvel no qual está interessado.
Após escolher o imóvel, apresente-o ao banco ou construtora junto com documentos documentos solicitados.
Lista de documentos solicitados:
- RG
- CPF
- CNH (caso possua)
- Carteira de Trabalho
- Certidão de casamento (caso seja casado)
- Holerites dos três últimos meses de trabalho
- Comprovante de residência
- Declaração de Imposto de Renda
Além dos dados do titular do financiamento, é preciso apresentar os documentos do imóvel.
Para imóveis que ainda serão construídos:
- Projeto e Alvará de construção, ambos analisados e aprovados pela prefeitura
- Memorial descritivo do projeto registrado no cartório
- Declaração elétrica
- Declaração de esgoto
- Projeto arquitetônico
- Matrícula da obra
- RG, CPF e CREA do responsável pela obra ou pela construtora
- Orçamento da obra
Para imóveis já construídos:
- Certidão de logradouro feita pela própria prefeitura
- Matrícula do imóvel feita pelo cartório responsável
- Contrato de compra e venda do imóvel
Informações adicionais sobre o programa Casa Verde e Amarela 2024
O que vai definir o valor do subsídio liberado pelo Governo Federal, isso é, a parte do financiamento que será paga por ele, é a renda familiar de quem está contratando o financiamento e o valor da propriedade adquirida.
Assim como a taxa de juros será definida com o mesmo cálculo. Por exemplo, no caso de famílias que pertencem ao grupo 1 (famílias com renda até R$ 2.400,00) podem conseguir até R$ 47.500,00 de subsídio. As taxas de juros, para esse mesmo grupo, são a partir de 4,5%.
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