Casa Verde E Amarela Novas Regras 2024: Veja o que mudou
O programa do Governo Federal, Casa Verde e Amarela, é a atualização do Programa Minha Casa, Minha Vida .
O Programa Casa Verde e Amarela, é um conjunto de medidas propostas pelo Governo federal do Brasil durante o Governo Jair Bolsonaro destinadas a facilitar o acesso da população a uma moradia própria.
Sancionou a Lei 14.118/21, para financiar a construção e pequenas reformas de residências para famílias com até R$ 7 mil de renda mensal na área urbana e com até R$ 84 mil de renda ao ano na área rural.
Lei está originada da Medida Provisória 996/20, aprovada pela Câmara em dezembro de 2020. O novo programa habitacional vai substituir o Minha Casa Minha Vida,
Garantindo mais qualidade de vida. É o sucessor da Minha Casa, Minha Vida, criado em 2009 durante o Governo Lula.
Embora mantenha alguns regulamentos do Programa Minha Casa Minha Vida. Como a divisão do programa por faixas de renda. Porém, teve algumas melhorias no programa.
Ele tem gerenciamento pela Caixa, assim como o programa antecessor, Minha Casa Minha Vida. O objetivo do Programa Casa Verde e Amarela, é facilitar a população de baixa renda, a ter acesso à casa própria.
E tem um público alvo com grande variedade de renda.
Quais vantagens o programa Casa Verde e Amarela tem?
- Facilidade no financiamento.
- Menor taxa de juros.
- Subsídio do Governo.
- Sair do aluguel.
- Usar o FGTS.
Na Casa Verde e Amarela, permite que a casa ou apartamento seja quitado em até 360 meses. As taxas de juros varia de acordo com a cidade, estado e sua renda familiar.
Uma parte do valor do seu imóvel, o governo quita. Se você tiver até 3 anos de FGTS, você pode usar esse saldo para quitar o seu apartamento.
Qual o público alvo deste programa do Governo Federal?
Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, este programa está subdividido em alguns grupos:
- Urbano 1 – renda familiar mensal até R$ 2.400 mil;
- Urbano 2 – renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400 mil;
- Urbano 3 – renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil;
- Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 29 mil;
- Rural 2 – renda anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 mil;
- Rural 3 – renda bruta familiar anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
Obviamente, o programa tem sua lista de prioridade. Como famílias em vulnerabilidade, comandadas por Mulheres, famílias com pessoas deficientes, idosos, adolescente e crianças.
Para saber a renda da sua família, basta somar o valor da remuneração de todos que tenham algum tipo de renda que moram na mesma residência.
Depois, divida o resultado pela quantidade de pessoas da mesma família que reside no mesmo local, apesar de terem renda ou não. E quem estiver interessado em fazer reformas nos imóveis pode conseguir cerca de R$ 50 mil.
Porém, a regra vale apenas se a unidade familiar tiver ao menos uma pessoa com deficiência.
Diferenças dos Programas
Modalidade de atendimento
MCMV – Produção habitacional.
Casa Verde e Amarela – regularização fundiária, melhoria e produção habitacional financiada.
Novas taxas de juros de acordo com os grupos:
MCMV: uma taxa de juro para todo o País, com a variação de acordo com as faixas de renda
Casa Verde e Amarela: taxas de juros variadas, de acordo com a faixa de renda e a localidade do imóvel.
Redução da taxa para moradores do Norte e Nordeste, expansão da abrangência de beneficiadas nessas localidades – com rendimento de até R$ 2,6 mil – e aumento do limite do valor do imóvel financiado.
Como faço minha inscrição no Programa Casa Verde e Amarela?
- Primeiro passo, vá até uma Prefeitura da sua cidade.
- Você pode falar com uma entidade organizadora.
- Pedir o cálculo de taxas e subsídios.
- Avaliar as condições junto ao banco.
- Imóvel escolhido e financiamento aprovado? Converse com seu consultor, negocie as condições e assine o contrato: você está muito perto da sua grande conquista.
Como contratar um Financiamento?
É possível contratar um aporte e o subsídio de capital dos imóveis por meio de uma construtora ou, então, de maneira individual. Uma possibilidade se resolve em uma empresa construtora quando a unidade está ligada a um projeto da Caixa Econômica Federal.
Deste modo, um ou outro, assim sendo pode fazer uma simulação do aporte e da atuação no programa habitação social, Casa Verde e Amarela.
Á vista disso, ela acontece no acompanhamento na presença da pessoa nas Unidades da Caixa Econômica Federal, da cidade da pessoa que pretende adquirir um imóvel, igualmente, nos correspondentes Caixa Aqui.
A Caixa disponibiliza comprovativos e referências das quais são as preferíveis condições para você no momento de financiar e obter subsídios.
Precisa saber que também é aceitável executar uma simulação de financiamento pelo site, sem ser necessário sair de casa. Para isso, basta entrar o site da Caixa Econômica Federal na parte relacionado ao programa habitacional.
Depois, clique na opção “Simule Aqui” e aguarde o redirecionamento de página. Por fim, siga os passos e instruções em tela.
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