IPTU 2022: 2 Via do Boleto, Emissão

Todo começo de ano é o período de pagamento dos impostos, e um deles é o IPTU 2022. O Imposto Predial e Territorial Urbano é cobrado a cada ano dos proprietários de imóveis construídos em meio urbano.

Antes de realizar o pagamento do IPTU 2022, é muito importante entender como ele é cobrado, quem tem a obrigação de pagar, como fazer a emissão da 2 via do boleto e muito mais.

O que é o IPTU 2022?

O Imposto Predial e Territorial Urbano, ou seja, o IPTU 2022, é pago pelos donos de imóveis ou terrenos no território urbano dos municípios brasileiros.

O dinheiro é destinado a melhoria da localidade onde o imóvel está localizado, sendo investido na infraestrutura, segurança e educação.

Em outras palavras, a prefeitura utiliza esse dinheiro para pagar os próprios gastos e fazer melhorias no município.

O pagamento do IPTU 2022 é algo obrigatório, então nunca deixe de levar essa despesa em consideração no momento de fazer sua organização financeira. Se o pagamento não for realizado, existem consequências que vamos falar mais para frente.

É importante lembrar que o IPTU é cobrado apenas em imóveis e terrenos construídos em área urbana, nas áreas rurais é outro tributo, sendo o Imposto Territorial Rural (ITR) que apresenta uma alíquota distinta.

Cálculo e valor do IPTU 2022

A fórmula do cálculo do IPTU 2022 leva em consideração o valor venal do imóvel, ou seja, o preço com base nos critérios utilizados no poder público que não costuma corresponder ao valor do mercado.

O valor venal do imóvel costuma ser obtido da seguinte fórmula: área do terreno ou edificação X o valor unitário padrão residencial (que varia em cada cidade) X idade do imóvel X localização do imóvel X tipologia residencial (as características da construção).

O resultado da fórmula costuma ser o fator levado em consideração no cálculo do IPTU. Sendo assim, ao conhecer qual o valor venal de um imóvel, é possível saber quanto será cobrado do imposto, considerando a alíquota determinada pelo próprio município a cada ano.

O IPTU 2022 não conta com a faixa fixa para os imóveis dos municípios, pois cada prefeitura pode levar em consideração diferentes critérios para fazer o cálculo.

Contudo, de modo geral, o cálculo do valor do IPTU 2022 é realizado com base no valor venal do imóvel.

Sendo assim, a alíquota pode variar, dependendo das características de cada bem. Na prática, serão as especificidades do terreno ou do próprio imóvel que vão indicar o valor que será pago.

O que o IPTU 2022 cobre?

O valor que é arrecadado no IPTU 2022 é encaminhado para os cofres públicos, podendo ser utilizado para fazer o pagamento de contas que a administração municipal deve honrar. Entre elas, estão os salários dos servidores municipais, contratos de prestação de serviços e muitos outros.

Os proprietários dos imóveis que não fazem o pagamento do IPTU 2022 corretamente podem sofrer consequências negativas, como multa, aplicações de juros, inscrição em dívida ativa e até mesmo perder o imóvel para a quitação da dívida.

A prefeitura de cada cidade costuma fazer o envio de um boleto para o proprietário fazer o pagamento do imposto.

Caso você ainda não tenha recebido o seu, entre em contato com o município e solicite a segunda via.

Como pagar o IPTU 2022

Para fazer o pagamento do IPTU 2022 é preciso conhecer todas as peculiaridades da sua cidade. De forma geral, o pagamento da guia é feito como qualquer outro boleto.

Ele pode ser pago em agências bancárias, lotéricas, caixa eletrônico, sites ou aplicativos do banco digital. Basta escanear o código de barras ou digitar manualmente o número que está apresentado no boleto.

Em alguns Estados existe a possibilidade de cadastrar o imposto em débito automático. Dessa forma, o proprietário não corre o risco de esquecer e ficar com dívidas.

Para conseguir fazer a emissão da 2 via do boleto do IPTU 2022, também é um fator que muda de cada município.

Cada prefeitura possui um site destinado para fazer essa emissão, o estado de São Paulo, por exemplo, possui um site onde é possível consultar a emissão geral do IPTU de cada ano, solicitar 2ª via e muito mais.

Entenda o IPTU 2022 de terreno

O IPTU 2022 é calculado pelo valor venal, se o terreno não tiver nenhuma construção, ele deve pagar o ITU e não o IPTU.

Dependendo do tamanho do terreno, o valor poderá ser mais caro que o de um apartamento, por exemplo. Além disso, é possível notar diversos fatores que podem aumentar esse valor, um deles é incidência das outras taxas, veja os exemplos:

• Multas de terrenos que não possuem calçadas
• Cobranças de falta de muros ou cercados
• Pela falta de manutenção quanto à limpeza e outros motivos

Então, é importante sempre avaliar cada caso para conseguir entender o valor que é cobrado no imposto do terreno ou de um imóvel. principalmente entender com qual imóvel ele está sendo comparado.

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