Como Declarar Aluguel no IR 2024: Tirar Dúvidas
Todos os anos o dever de declarar imposto de renda surge e inúmeras dúvidas pairam na sua cabeça? Quer saber como declarar o aluguel que você paga mensalmente? Esse e mais detalhes sobre a declaração de IR você confere nesta matéria.
Como Declarar Aluguel no IR 2024: Dicas, Dúvidas
O Imposto de Renda corresponde a um tributo federal que incide no rendimento anual dos trabalhadores residentes no Brasil. Este imposto é cobrado e deve ser declarado caso o contribuinte se enquadre em alguma das hipóteses abaixo:
- Renda anual: se você recebeu um salário anual maior do que aproximadamente vinte e nove mil reais, ou se o rendimento dos seus investimentos foram superiores a quarenta mil reais no ano anterior;
- Atividade rural: caso tenha tido uma renda bruta maior que aproximadamente cento e quarenta e dois mil reais, em qualquer atividade rural/agrícola (plantação de soja ou criação de gado e venda de carne bovina, por exemplo);
- Quem, até o fim do ano anterior, possui ou passou a ter posse de bens ou direitos cujos valores ultrapassaram trezentos mil reais;
- Ter atuado na bolsa de valores, independentemente da natureza;
- Quem pretende realizar compensação de prejuízos e perdas do ano anterior ou de anos anteriores relativos à atividade rural;
- Quem recebeu auxílio emergencial para enfrentar percalços causados pela pandemia de Covid-19, em qualquer valor, e/ou outros rendimentos tributáveis em valor anual superior a aprozimadamente vinte e três mil reais;
- Quem passou a residir no país no ano anterior, em qualquer mês, e permaneceu residente até 31 de dezembro do ano anterior.
Caso você não esteja em nenhuma das condições acima, ou tenha sido declarado como dependente na Declaração de Ajuste de Imposto de Renda de outra pessoa, ou caso seus bens e direitos não ultrapassem o valor de trezentos mil reais em dezembro do ano anterior, você não precisará declarar o imposto de renda.
Todavia, caso você se enquadre em um dos critérios listados acima e precise enviar a declaração, continue lendo a matéria para saber como declarar o aluguel no IR.
Como Declarar Aluguel no IR 2024: Como funciona?
Como declarar o Imposto de Renda? O Imposto de Renda é declarado através do programa da Receita Federal, onde você colocará os dados necessários para a declaração do Imposto. Isto deve ser feito até o último dia útil do mês de abril do ano seguinte ao que você recebeu os dados de seus rendimentos (informe de rendimentos, notas de corretagem, etc.)
Veja abaixo o passo a passo de como declarar o imposto de renda:
- Primeiro descubra se de fato você precisa declarar imposto de renda esse ano (veja no final dessa matéria mais detalhes);
- Caso tenha mesmo de declarar o IR, vá até o site da Receita Federal e baixe o programa IRPF do ano desejado para o seu computador.
- Instale o aplicativo baixado
- Ao abrir o programa, será solicitado o preenchimento de um formulário com seus dados pessoais. Preencha tudo detalhadamente e sem erros.
- Clique na ficha Dependentes e inclua-os, caso você tenha.
- Indique quais rendimentos você recebeu e que são tributáveis.
- Informe todos os pagamentos que você fez no exercício anterior, doações, impostos retidos na fonte, etc.
- Inclua todos os seus bens, dívidas, direitos e ônus (exemplo: carros, motos, casas, valores em poupança, bens acima de cinco mil reais, etc).
- Revise todas as informações preenchidas e verifique se está tudo correto (clique em Pendências).
- Escolha se você opta pela declaração simplificada ou completa (leia mais detalhes abaixo)
- Clique em Enviar Declaração
- Caso tenha imposto a ser pago, o sistema automaticamente indicará e dará a você a opção de emitir o DARF.
Como Declarar Aluguel no IR 2024: Como declarar aluguel pago no Imposto de Renda?
Você paga aluguel? Então precisa declarar o valor total pago na sua declaração de imposto de renda, conforme passo a passo abaixo:
- Abrir o programa de declaração de Imposto de Renda
- Procurar a aba Pagamentos Efetuados (código 70)
- Informar o valor total de aluguel pago no ano
- Atenção! Não inclua despesas de condomínio e nem de IPTU
- Indicar o nome completo e número de CPF do Locador (proprietário do imóvel)
Lembre-se que outros locatários/inquilinos do imóvel, indicados no contrato de locação, também devem incluir nas suas declarações de imposto de renda a parte que pagam a título de aluguel.
Como Declarar Aluguel no IR 2024: Como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda ?
E nos casos em que você é o Locador, ou seja você recebe o aluguel pago pelo inquilino? Nesses casos, a forma de declarar depende da fonte pagadora. Veja abaixo como funciona.
Imóvel alugado para Pessoa Jurídica:
- Abra o programa de declaração de imposto de renda
- Busque a aba “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”
- Informar o valor total de aluguel recebido e caso já tenha sido recolhido imposto retido na fonte
- Indicar o nome completo e número de CNPJ da fonte pagadora (inquilino do imóvel)
Imóvel alugado para Pessoa Física:
- Abra o programa de declaração de imposto de renda
- Busque a aba “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”
- Informar o valor total de aluguel recebido e caso já tenha sido recolhido imposto retido na fonte
- Indicar o nome completo e número de CPF da fonte pagadora (inquilino do imóvel)
Viu como é fácil. Acompanhe nosso site para mais notícias e dicas valiosas. As seguintes matérias também podem interessá-lo: Dúvidas Frequentes Declaração IR 2024 – Imposto de Renda Pessoa Jurídica 2024: Como Declarar
O site mais atualizado de 2024! 
