Financiamento de terreno Caixa: Como fazer e requisitos
O sonho da casa própria é algo que faz parte da vida de muitos brasileiros e para isso o financiamento de terreno Caixa existe. Essa é uma das principais formas de conquistar e construir o imóvel dos seus sonhos.
Além de permitir que casas recém prontas sejam financiadas, a Caixa oferece um financiamento para aqueles que desejam comprar um terreno. Apesar de ser uma opção incomum, muitas pessoas sonham em criar sua própria casa do zero. Afinal, é incrível poder fazer algo só nosso.
Se você é uma dessas pessoas e está querendo financiar um terreno, saiba que esse é o momento certo para isso. Portanto, separamos neste artigo tudo o que você precisa saber sobre o processo e como você pode obter os valores desejados.
Financiamento Caixa: tenha sua casa própria em valores pequenos
Sabemos que os brasileiros sonham em ter uma casa ou terreno próprio. Afinal, viver morando em casas de aluguel não é uma boa experiência para a maioria das pessoas.
Por isso, o Governo Federal em parceria com a Caixa Econômica Federal criou um financiamento com taxas de juros reduzidas.
As taxas, porém, variam de acordo com o valor a ser financiado e com o valor que o cliente pode pagar.
Porém, diferente do que muitos acham, o financiamento não vale apenas para casas já feitas. Isso mesmo, caso o cliente deseje comprar um terreno ou até mesmo financiar a construção é possível.
Essa é uma excelente opção para aqueles que querem fazer tudo do zero. Porém é importante entender que você deverá pagar pela construção sem financiar pela Caixa
Assim, ao invés de pagar um valor por mês em uma casa alugada, você pode pagar esse mesmo valor em uma casa própria.
O financiamento de terreno Caixa é bem amplo e acessível. Quase todas as pessoas conseguem acesso aos valores oferecidos pelo banco.
Entretanto, é importante entender que cada um dos financiamentos possui requisitos próprios. Para comprar um terreno, o processo pode ser diferente de comprar a casa própria.
Não perca tempo e comece a planejar o financiamento de seu terreno. Comece pesquisando uma área onde você deseja morar e quais os valores mensais que você consegue pagar.
Lembrando que será necessário pagar a construção, pois a Caixa não permite dois financiamentos para habitação, para a mesma pessoa.
Se deseja comprar um terreno dessa forma, saiba que o processo é bem simples e a Caixa realiza tudo.
Requisitos para ter acesso ao financiamento do terreno
Em primeiro lugar, saiba que nem todos os terrenos são passíveis de financiamento. Isso porque para que ocorra a liberação do valor desejado o banco precisa aprovar o terreno.
Eles analisam a estrutura do imóvel e se esse possui alguma deterioração. No caso dos terrenos, o banco analisa se há possibilidade de construção que resista ao tempo.
Outra exigência é que o terreno se localize dentro da área urbana. Isso porque a Caixa não aprova terrenos para financiamento em área rural.
Mas fique tranquilo, pois são raros os casos em que o banco não aprova um terreno. Os maiores problemas são encontrados na compra de casas já prontas.
Valores e prazos para o financiamento
Antes de realizar o financiamento, o banco irá avaliar a condição financeira do comprador. Portanto, é importante levar todos os seus dados e documentos que comprovem sua renda mensal.
Com isso o banco irá realizar uma simulação para poder liberar o valor desejado. Uma base é quem há 6 anos, para comprar um terreno de 200 mil reais, a renda exigida era de 8 mil reais.
Todavia, isso deve ter mudado para melhor. Para saber mais e até mesmo simular um financiamento, é só clicar aqui.
Já os prazos também sofreram algumas mudanças. Uma das principais é que agora ele é de no máximo 216 meses, quase 200 meses menos que o anterior.
A mudança serve para tornar o processo seguro para a instituição financeira e para o cliente.
É bom financiar um terreno?
Apesar de ser uma excelente opção para aqueles que possuem o dinheiro para construir, ela não é muito viável para outros grupos. Um dos problemas encontrados são as taxas altas para esse modelo de financiamento.
Apesar de ser possível usar o FGTS para usar como forma de financiar seu terreno, ele ainda pode não ser a melhor opção para você. Essa não é uma opção viável se você não tiver dinheiro para construção.
Por esse motivo, a dica principal que você deve seguir é analisar sua situação financeira e os valores que serão pagos e escolher a melhor opção.
Com isso você pode ter seu imóvel próprio com valores baixos e que você consiga pagar sem problemas. Não perca e vá agora mesmo em uma agência Caixa conversar com seu gerente e realize agora mesmo o sonho do terreno próprio.
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