IPTU Suzano 2024: Valor, Data, Reajuste e Vencimento
Suzano é um município brasileiro do estado de São Paulo, localizado na Região Metropolitana de São Paulo e Alto Tietê. Formado pela sede e pelos distritos de Boa Vista Paulista e Palmeiras de São Paulo.
O nome Suzano foi escolhido em homenagem ao engenheiro Joaquim Augusto Suzano Brandão, responsável pela conclusão das obras da estação ferroviária de Guaió em 1908. Por ser uma região urbana, tem como tributo cobrado dos seus moradores o IPTU.
IPTU ou Imposto Predial e Territorial Urbano é o imposto voltado para propriedades em construção no meio urbano. Sendo assim é cobrado de todos os proprietários de casas, prédio ou estabelecimentos comerciais nas cidades.
O valor é cobrado em cima de casa imóvel, indiferente se um proprietário tem um ou mais imóveis. Para os casos onde é um território urbano mas sem construção a pessoa paga o ITU que é o Imposto Territorial Urbano.
E no caso de território rural sem construção fora dos limites do território urbano é cobrado o ITR que é o Imposto Territorial Rural. Suzano cobra IPTU desde 1959 e nunca teve o cadastro imobiliário atualizado. Por isso, vamos ver hoje valores, datas, reajustes e vencimentos do IPTU de Suzano.
Onde posso pagar meu IPTU?
O IPTU pode ser pago em uma agência dos bancos autorizados localizado no território da Região Metropolitana de Suzano. O pagamento também pode ser feito na prefeitura da localidade em uma parcela ou mais, de acordo com a escolha do usuário.
Os bancos parceiros que podem fazer o pagamento são: Banco do Brasil, Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander, Caixa Econômica Federal, Lotéricas e Citibank. Lembrando que se você precisar emitir a segunda via do IPTU, isso pode ser feito pelo site do município da região.
Penalidades
Caso não seja feito o pagamento do tributo IPTU, haverá uma multa com juros de 1% ao mês ou fração de acordo com o IPCA. O não pagamento também pode acarretar o leiloamento do lote por parte do município.
Muitos municípios dão chances de renegociar os seus pagamentos de muitas formas. O leiloamento ocorre sempre como última opção, para que o proprietário do imóvel não seja prejudicado.
Nome do proprietário do IPTU
A mudança de titularidade do IPTU pode ocorrer em dois processos, pela averbação com RG ou averbação sem RG. Para ter mais informações, você pode acessar o link de abertura e acompanhamento de processos, no portal da Secretaria de Finanças.
O primeiro método é o que garante a propriedade do imóvel. Lembrando que esse passo é muito importante para ter a garantia de domínio do imóvel.
Posso perder meu imóvel caso não pague o IPTU?
Embora a maioria das cidades e municípios sempre deem formas de pagar a multa e acertar os valores devidos, existe sim uma possibilidade de leiloamento do imóvel.
Muita gente acaba esquecendo do pagamento do IPTU e acabam ficando anos com uma dívida que é calculada em reajustes mensais. Por esse motivo, o melhor a se fazer é estar sempre de olho para não perder a data exata em que é feita a emissão do pagamento do tributo.
Cálculo IPTU, valor e reajuste
O IPTU é calculado pela aplicação da alíquota percentual sobre o valor de mercado do imóvel. Isso pode significar, por exemplo, que uma casa que vale 200 mil reais tem alíquota de 1% para o IPTU.
Sendo assim, o proprietário terá que pagar um valor de R$2.000,00 por ano de IPTU, a porcentagem de 1% é para terrenos não edificados. Para os imóveis edificados, como casas, comércios, prédios e afins, o valor chega a 3% do valor do imóvel. No caso de Suzano, o prazo de pagamento é sempre dia 15, a partir do mês de março.
Valor penal
Esse valor é definido como o valor de compra e venda de um imóvel estabelecido pelo órgão público. Para o cálculo desse valor, é levado em conta fatores como idade e localização do imóvel.
Normalmente não tem nenhuma ligação com o valor de mercado, sendo até menor do que ele, já que o valor de mercado é estabelecido pela oferta e procura. A partir do valor venal que é estipulado o valor do IPTU a ser pago e o quanto deverá pagar ao proprietário em caso de penhora ou desapropriação.
O valor pode ser reavaliado anualmente de acordo com as mudanças do mercado ou do próprio imóvel. Concluindo, o IPTU é um valor que deve ser cobrado anualmente dos proprietários de imóveis em área urbana.
Por esse motivo é necessário estar de olho nos valores cobrados e como são feitos os cálculos para que não tenha nenhum problema com o imóvel. A maioria dos municípios permite uma renegociação dos valores para impedir que a pessoa perca o imóvel. Então se você tem algum dividendo junto ao município é importante entrar em contato para resolver.
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