O que é e para que serve a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel
Se você está comprando seu primeiro imóvel, deve ter visto um documento chamado Certidão de Inteiro Teor do Imóvel e se perguntado para que serve. Afinal são tantos documentos que fica difícil saber o que cada um representa e qual a importância que eles possuem.
Porém existem alguns dados que são mais importantes que outros e o histórico do imóvel é um deles, pois reúne todas as informações sobre a obra e seu atual proprietário. Além disso em casos de financiamento é de suma importância que o comprador apresente todas as certidões solicitadas pelo credor.
Dessa forma as chances de aprovação aumentam e o cliente poderá ficará tranquilo quanto a procedência do imóvel a ser comprado. Contudo nem todos conhecem a Certidão de Inteiro Teor e acabam se esquecendo do documento, gerando problemas enormes na hora de finalizar a compra.
Então se não quer passar por esse tipo de problema continue lendo a matéria de hoje, pois vamos contar tudo o que você precisa saber antes de comprar um imóvel. E assim garantir mais tranquilidade no conhecimento e evitar uma situação inesperada!
Documentos necessários para comprar ou vender um imóvel
Hoje em dia comprar um imóvel se tornou uma realidade para muitos brasileiros, pois o Governo Federal passou a oferecer financiamentos facilitados. Além disso o negócio de venda de imóveis se tornou um dos mais rentáveis do mercado, ganhando destaque nos últimos anos por conta dos financiamentos.
Contudo alguns documentos são essenciais para a efetivação do processo de compra e venda, visto que o imóvel deve estar registrado para ser vendido. A seguir você confere alguns documentos exigidos na hora de adquirir ou transferir seu imóvel:
- Escritura pública de compra e venda;
- Certidão Negativa do imóvel;
- Matrícula do Imóvel;
- Certidão de Inteiro Teor do Imóvel;
- Certidão Negativa de Débitos;
- Documentos pessoais do proprietário e comprador.
Portanto se planeja comprar ou vender seu imóvel, saiba que os documentos acima são apenas alguns exemplos do que deverá apresentar. Afinal devido ao grande valor do produto, ele precisa de diversos documentos que assegurem o comprador da segurança do processo.
Entretanto apresentar essas certidões é essencial para quem está em busca de um financiamento. Pois a regularidade do imóvel é requisito mínimo para a maioria dos bancos e mesmo assim, lembre-se de solicitá-los com antecedência, pois a emissão dessas certidões pode demorar alguns dias.
Em suma a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel nada mais é que um dos documentos necessários para a compra ou venda de um imóvel. Porém essa é uma das mais importantes certidões do processo, pois como você verá no próximo tópico ela reúne diversas informações importantes.
Certidão de Inteiro Teor do Imóvel: descubra para que serve
Como já foi explicado no tópico acima, o processo de compra e venda de um imóvel exige uma série de documentos Porém a fim de reunir todas as informações sobre a propriedade, existe a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, que oferece uma descrição bem detalhada sobre o imóvel.
Assim é possível conferir informações sobre o atual proprietário do imóvel, as medidas do local, fatos relevantes sobre a edificação e até mesmo operações de venda realizadas com ele. Dessa forma o futuro proprietário ficará por dentro de todos os detalhes e curiosidades sobre sua futura propriedade.
Além disso a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel traz as seguintes informações:
- Localização;
- Estrutura;
- Aspecto;
- Data de anotação e registro;
- Inventários ou ações judiciais;
- Mudanças no imóvel;
- Informações sobre o atual proprietário.
Nesse sentido também vale enfatizar que TODOS os imóveis brasileiros precisam desse documento, pois ele é essencial em diversos processos. Então se sua propriedade ainda não foi registrada em Cartório, lembre-se de fazer isso o quanto antes, para garantir que seu imóvel esteja escriturado e de acordo com a Lei.
Como solicitar a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel
Agora que já conhece a importância e para que serve o documento, é hora de conferir como realizar a solicitação de sua Certidão de Inteiro Teor do Imóvel. Por sorte a maioria dos cartórios contam com sites bem intuitivos e que oferecem formas bem fáceis de solicitar sua certidão.
Então não se preocupe, pois todo o processo de solicitação será realizado no conforto de sua casa e a seguir você confere como:
- Em primeiro lugar, clique aqui e acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis;
- Em seguida, procure por Certidão de Inteiro Teor do Imóvel;
- Feito isso, preencha o formulário com os dados do imóvel;
- Por fim, é só realizar o pagamento e informar o endereço para entrega.
Dessa forma você consegue não apenas solicitar a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel como também outros documentos, que serão essenciais durante o processo de compra e venda. Além disso manter suas certidões atualizadas é sempre benéfico, pois nunca se se sabe quando vamos precisar apresentar essas documentações.
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