IPTU Araguaína 2024: Valor, Data, Reajuste e Vencimento
Todo ano, os donos de imóveis possuem uma grande preocupação, o IPTU. Para os residentes de Araguaína não seria diferente em 2024. Assim, se você mora na cidade e ainda não sabe muito sobre o imposto ou como é seu pagamento, vamos te esclarecer o assunto.
Para isso, você verá ao longo do artigo:
- O que é IPTU;
- Como o IPTU é calculado;
- Para que serve esse imposto;
- Como é regulado o imposto em Araguaína;
- Como fazer o pagamento.
Depois da leitura, garantimos que você não terá mais dúvida sobre o assunto.
E então, vamos começar?
O que é IPTU?
O IPTU, também conhecido como o Imposto Predial e Territorial Urbano, é uma taxa obrigatória que deve ser paga anualmente pelos proprietários de bens imóveis, incluindo casas, apartamentos e comércios.
O valor do imposto é calculado com base no número de imóveis em seu nome. Isso significa então que quanto mais imóveis você possui, maior será a sua responsabilidade fiscal.
O IPTU é regulado pelas prefeituras locais, como a de Araguaína, que estabelecem as tarifas a serem pagas na sua cidade.
Abaixo, vamos conferir como esse imposto é calculado e porque as pessoas devem pagar valores diferentes umas das outras.
Como o IPTU 2024 é calculado?
O valor de mercado do imóvel em questão é a base para o cálculo do IPTU. A prefeitura, todo ano, realiza uma avaliação para determinar quanto aquela propriedade em questão vale e, a partir disso, cobra uma taxa em cima dos dados.
O resultado então é o valor final do IPTU para cada imóvel. Mas como saber qual é o valor de mercado?
O valor final de mercado do imóvel leva em consideração a localização da propriedade, incluindo aspectos do bairro e de todo seu entorno.
Sendo assim, áreas que são mais valorizadas, as quais possuem boa infraestrutura e acesso a serviços, terão imóveis mais caros. Consequentemente, o IPTU também é mais caro. Agora, locais menos desenvolvidos serão menos valorizados e, consequentemente, o valor do imposto será menor.
O valor do IPTU é reajustado anualmente para acompanhar a valorização ou desvalorização dos imóveis. Por isso, é muito importante que você tenha uma noção do valor de mercado do seu imóvel, ou valor venal como também é conhecido.
Além disso, o imposto pode ser pago à vista ou parcelado, dependendo das regras que a prefeitura de Araguaína estabelece.
Para que você tenha uma ideia, algumas prefeituras oferecem desconto ao pagamento à vista. Como acontece com outros tipos de impostos, como o IPVA.
A opção de pagamento parcelado é geralmente composta por parcelas mensais ao longo do ano. Algumas pessoas, entretanto, podem ser isentas do pagamento do IPTU, dependendo das regras da prefeitura.
Para que serve o IPTU?
Como vimos, o IPTU é um imposto cobrado anualmente e que é retirado de casas, apartamentos e comércios.
Mas para que ele existe?
O IPTU tem como objetivo principal arrecadar recursos para a administração municipal. Recursos esses que são utilizados para financiar serviços públicos e projetos para a infraestrutura da cidade.
Os principais serviços incluem coleta de lixo, iluminação pública, manutenção de ruas, parques e praças, entre outros.
Caso você não pague o IPTU, saiba que isso pode resultar em multas e juros sobre o valor do imposto. Em casos mais extremos, há até mesmo cobrança judicial para os proprietários do imóvel.
IPTU Araguaína 2024: qual o prazo de pagamento?
No final de 2023, a cidade de Araguaína mudou a regra para pagamento e oferta de descontos no pagamento do imposto.
O IPTU em Araguaína agora tem algumas regras próprias, com descontos no valor venal do imóvel para alguns casos. São eles:
- Quem parcelar ou pagar à vista até o final de fevereiro, tem desconto de 35%;
- Se você pagar à vista ou também parcelar até o final de março, o desconto cai para 20%;
- Caso deixe para pagar à vista ou parcelar até o final de abril, o desconto é de apenas 10%.
A prefeitura de Araguaína ainda oferece parcelamento de até 9 vezes. O melhor é que as parcelas são sem juros.
Agora que você já sabe um pouco sobre as regras de desconto, vamos ver como você pode pagar o IPTU Araguaína 2024.
IPTU Araguaína 2024: como solicitar o pagamento
Para você poder solicitar o pagamento do IPTU, saiba que a prefeitura de Araguaína possui um sistema para você consultar débitos. Para isso, basta clicar aqui e preencher o formulário diretamente do site da prefeitura.
Você deverá fornecer algumas informações sobre imóvel. Agora, para saber se seu imóvel tem direito à isenção ou como pode solicitá-la, basta clicar aqui.
Nessa página, a prefeitura colocou os requisitos mínimos do imóvel para a isenção, bem como os documentos necessários para entregar à Secretaria Municipal da Fazenda.
Pronto, agora é só se preparar para regulamentar a situação do imóvel e poder ficar em dia com o pagamento do imposto.
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