IPTU Canoas 2024: Valor, Data, Reajuste e Vencimento
É de senso comum, que no Brasil existem diversos impostos a serem pagos e um deles é o IPTU, também conhecido como imposto predial e territorial urbano.
Neste artigo, traremos informações sobre o que é o imposto e mais precisamente sobre o IPTU Canoas, pois cada prefeitura é responsável por estabelecer o seu. Acompanhe a seguir.
O que é o chamado IPTU?
IPTU é o imposto predial e territorial urbano, que basicamente é aquele que os proprietários de imóveis pagam anualmente de maneira obrigatória no Brasil.
A porcentagem do valor total a ser pago do IPTU daria a depender de cada prefeitura. Por exemplo, um imóvel que custe aproximadamente 500 Mil Reais, pode ter uma taxa de até 2% de cobrança do imposto. Consequentemente, anualmente a pessoa deverá pagar 1000 reais de IPTU.
Os valores arrecadados em decorrência do pagamento do imposto predial e territorial urbano, são destinados a possíveis obras que possam acontecer para favorecer a população local. Além de obras, a prefeitura pode destinar a verba arrecadada com o imposto para algumas melhorias essenciais para a população.
Pagamento IPTU Canoas
Em Canoas, no Rio Grande do Sul, o valor de recolhimento do IPTU Canoas pode chegar a 15% de desconto caso seja pago em taxa única até o dia 3 de janeiro.
A taxa única funciona da seguinte forma: o IPTU Canoas é pago em seu valor total em um único boleto, porém, por ser um pagamento antecipado, obtém-se um desconto maior que as outras maneiras de pagamento.
Caso a pessoa opte pelo pagamento parcelado, a data inicial para pagamento é dia 10 de fevereiro. As parcelas seguintes serão realizadas entre os meses de março a setembro.
É importante salientar que para o pagamento parcelado não existe um mínimo de parcelas, no entanto, existe o máximo de parcelas que pode chegar até 8 vezes.
Quando o pagamento do IPTU Canoas é parcelado, não existe possibilidade de desconto, uma vez que ele é apropriado para pagamentos que são realizados com valores maiores.
Um fato importante que deve ser de conhecimento geral, é que independente de quem tenha feito a compra do imóvel, caso ele seja alugado o locatário pode arcar com o custo. Mas isso é realizado de qualquer modo e obrigatoriamente? Não.
Em regra, o pagamento do IPTU é obrigatório para o proprietário do imóvel, no entanto, caso esteja estabelecido em cláusula contratual, o locatário pode efetuar o pagamento.
Para isso, assim que o imóvel for disponibilizado para aluguel, é necessário que ambas partes sejam esclarecidas a respeito de quem irá arcar com o custo do imposto anualmente.
O pagamento do imposto deve ser realizado em uma unidade bancária, podendo ser da Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e outros. É possível também efetuar o pagamento de maneira online pelos aplicativos bancários para quem tem DDA autorizado.
E se eu não fizer o pagamento do IPTU?
Independente de quem deva arcar com o custo do IPTU, seja o proprietário ou a pessoa que realizar o aluguel do imóvel, o imposto deve ser pago anualmente nas datas estabelecidas.
Se isso não acontecer, assim como em outras contas, existe o encargo de juros e também uma multa, que incidirá no valor total e recorrerá diariamente.
Primordialmente, deve-se priorizar o pagamento do IPTU a cada virada de ano, depois além dos encargos em cima dos débitos, existe a possibilidade de gerar uma dívida ativa.
Existe a possibilidade de fazer um acordo?
Especificamente para quem realiza o pagamento do IPTU Canoas existe a possibilidade de conseguir um desconto através do programa bom pagador.
Essa é a possibilidade que as pessoas que contraíram dívidas ao longo dos anos pelo não pagamento do imposto possam quitar com descontos e regularizar os seus débitos.
É claro que o desconto depende diretamente do tempo que a dívida encontra-se ativa. Para o caso das dívidas de até um ano o desconto é de 2,5%.
Já para as dívidas que chegam há 2 anos o desconto é de 5% e débitos mais antigos podem chegar a até 15% caso sejam pagos de maneira única.
Para solicitar a segunda via e emitir uma guia de pagamento basta acessar o seguinte site www.canoas.rs.gov.br . Após ingressar no site da prefeitura de Canoas, procure a aba de serviços e logo em seguida IPTU emissão de guia de pagamento.
Ao fazer o acesso nessa aba basta clicar no link que contém a seguinte frase: clique aqui na emissão da guia de pagamento.
Posteriormente você será redirecionado a uma nova página para emitir a sua guia de pagamento do IPTU Canoas. Preencha os campos solicitados, inserindo o tipo de imposto inicialmente. Em seguida, digite o número da inscrição e logo em seguida OCPF ou CNPJ para prosseguir com a emissão da guia.
Após emitida, poderá ser paga imediatamente por um aplicativo bancário imprimindo o boleto para pagamento diretamente na agência bancária.
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