IPTU Mauá 2024: Valor, Data, Reajuste e Vencimento
O município de Mauá tem uma população de 482 mil habitantes e um IDH alto em torno de 0,76, indicativo da cidade e de sua qualidade de vida.
Nesse sentido, o IPTU Mauá 2024 é uma taxa de conservação da cidade, desde vias públicas e infraestrutura hospitalar quando necessário.
A economia da cidade é variada. Por exemplo, com dois centros industriais e um famoso complexo petroquímico que inclui a Petrobras, Mauá é um dos maiores parques industriais do país.
Além disso, existem atividades econômicas baseadas nas indústrias metalúrgica, logística, química, petroquímica e elétrica, todas impactando o valor do IPTU.
Diante disso, para saber mais informações sobre o IPTU Mauá 2024, confira o conteúdo deste artigo por completo!
Saiba o que é IPTU e como ele funciona?
O Imposto Predial Urbano e Territorial (ou Imposto Predial Urbano e Territorial, IPTU) é um imposto brasileiro cobrado dos proprietários de todos os tipos de imóveis em áreas urbanas.
Além do mais, o município é responsável pela arrecadação e apuração do valor arrecadado, não estando vinculado a nenhuma área específica, podendo ser utilizado para todas as necessidades financeiras da cidade.
A cobrança do IPTU Mauá geralmente é feita no início de cada ano, ao mesmo tempo que outros impostos anuais (como o IPVA). Os pagamentos são feitos por meio de guias individuais fornecidas pela Prefeitura nos formatos físico e digital.
Mas tenha cuidado! A base de cálculo do imposto é o valor de mercado (cujos componentes são diferentes), não o valor de mercado atual do imóvel.
De qualquer forma, hoje o IPTU é uma das principais fontes de receita dos municípios brasileiros, juntamente com os impostos sobre todos os tipos de serviços.
Como você sabe, o IPTU Mauá 2024 é um imposto anual. Isso significa que os proprietários brasileiros são continuamente “recebidos” para cobrança durante os primeiros meses do ano.
Ainda assim, é importante destacar três casos específicos em que o IPTU não é cobrado.
- Para terrenos não utilizados (ou seja, sem edifícios): O imposto relevante aqui é o territorial da cidade (UIT).
- Para imóveis alugados: A responsabilidade fiscal é do inquilino, não do inquilino.
- Para imóveis locais: Aqui é cobrado o chamado Imposto Territorial Local (ITR).
Quem acaba de adquirir um imóvel também deve ficar atento. O IPTU Mauá 2024 está atrelado ao imóvel, não ao contribuinte, portanto, se a propriedade adquirida possui passivo tributário, cabe ao novo proprietário pagar o valor.
Esses regulamentos se aplicam tanto a pessoas físicas (como proprietários de casas e apartamentos) quanto a pessoas jurídicas (estabelecimentos comerciais e outros tipos de edifícios).
Valor e reajuste do IPTU Mauá 2024?
O IPTU Mauá 2024 é variável. Nesse sentido, são tidas em conta várias pré-condições com valores tarifários específicos, tais como:
- Localização – próximo aos principais shoppings, parques industriais, praças e áreas de saúde
- Largura e comprimento
- Área de construção (metros quadrados)
- Condições do solo
- Pavimento da rua
- Elementos de propriedade adicionais
- Entre outros fatores
Por exemplo, calcular o valor do IPTU Mauá 2024 é fácil. Veja a seguir um exemplo:
- Taxa de juros 1,5%
- Valor de Mercado Imobiliário R$ 100.000
- Cálculo do imposto predial: R$ 100.000 x 1,5% = R$ 1.500
A cartilha chega apenas no início do ano, então você pode consultar os valores em caso de dúvida.
Consulta do IPTU Mauá 2024?
Os valores de IPTU Mauá 2024 podem ser consultados a qualquer momento. É gratuito e virtual. Veja o passo a passo abaixo!
- Visite o site oficial da Prefeitura de Mauá;
- Clique em Atendimento ao Cidadão;
- Depois em “Consultar IPTU”;
- Insira o CPF e o número de registro do imóvel;
- Clique em Concluído.
Após seguir esses passos, você conseguirá saber o valor que deve ser pago e também verificar situações de responsabilidade em caso de atraso.
Continue lendo este artigo, pois no tópico a seguir nós apresentaremos as melhores formas para realizar o pagamento do IPTU Mauá 2024!
Como fazer o pagamento do IPTU Mauá 2024?
Os pagamentos do IPTU Mauá 2024 são efetuados anualmente e podem ser realizados das seguintes formas:
Taxa Única
Esta opção garante o pagamento integral no prazo do IPTU Mauá 2024. Há também um desconto de 10% sobre o preço do próximo ano.
De forma parcelada
Essa variante permite que os contribuintes paguem o IPTU Mauá 2024 em até 10 vezes sem juros e sem deduções. Vale lembrar que em caso de atraso, o contribuinte terá que emitir um segundo recibo atualizado do bilhete, sobre o qual já foram indicados juros e multas.
Aliás, a obrigação do contribuinte é comparecer à Prefeitura com um ano de atraso para realizar a chamada renegociação de dívida ativa.
Nesse caso, a prefeitura pode dar um desconto de até 50% sobre o total da multa e dos juros. Se o pagamento ainda não for feito, a prefeitura pode tomar o imóvel e colocá-lo em leilão ou uso como instituição pública.
Como retirar a segunda via do IPTU Mauá 2024?
As etapas para remover pagar a segunda via do IPTU Mauá 2024 são simples e podem ser feitas online ou pessoalmente na Prefeitura.
- Visite o site oficial da cidade de Mauá (link divulgado nos tópicos anteriores);
- Clique em Atendimento ao Cidadão;
- Depois em segunda via;
- Insira o CPF do e o registro do imóvel;
- E por fim, conclua o procedimento;
Para finalizar, imprima o comprovante de ajuste de juros/taxas e pague até a data de vencimento após a alteração. Fique atento aos prazos e atualizações do IPTU Mauá.
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